Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
BREST Secteur Recouvrance - Bel appartement T3 de 62 m² avec une chambre séparée - Balcon et box voiture ouvert Dans un environnement agréable et à proximité immédiate du tramway, ...
1 impasse de Keredern 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btNm6 Actuel
|
183 500 € | - |
|
#b9fs5
|
197 750 € | +7,8% |
|
#btPqB
|
183 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
183 500 € | 3 008 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
183 500 € | 3 008 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
183 329 € | 3 005 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
183 329 € | 3 005 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
183 329 € | 3 005 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
183 180 € | 2 475 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 500 € | 2 944 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 500 € | 2 944 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 000 € | 2 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 000 € | 2 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 000 € | 2 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 000 € | 2 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
181 050 € | 2 702 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
181 000 € | 3 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |