323 000 €

Bien 104 m²

BREST 29200

N/A vs marché

3 106 €/m²

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323 000 €

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Bien • 5 pièces • 104 m²

BREST (29200) • Brest

Niveaux 10

Copropriété 192 lots

Calme Terrasse Jardin Sous-sol Chauffage gaz

DPE D 214 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

BREST, EXCLUSIVITE ! Sylvie Tromelin BREST ABERS IMMOBILIER vous présente cet appartement T.5 de 104 M2 situé au 2ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec ascenseur. Ac...

Quartier Brest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 323 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 381 €

Prix net vendeur 307 619 €

Frais de notaire +22 925 €

Émoluments 3 426 €

Droits & taxes 18 149 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 345 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 345 925 €

Capital à emprunter 345 925 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 142 €/mois	12 552 €/mois	347 928 €	36 596 €	3,20%
10 ans	3 042 €/mois	9 218 €/mois	365 040 €	53 708 €	3,25%
15 ans	2 203 €/mois	6 676 €/mois	396 540 €	85 208 €	3,35%
20 ans	1 798 €/mois	5 448 €/mois	431 520 €	120 188 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 567 €/mois	4 748 €/mois	470 100 €	158 768 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,25%

13 728 €/an

Rendement net

2,68%

après charges

Cashflow

-1 242 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).