Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 322 m²
Sur un terrain de 322 m² , orienté Nord-Sud , en lotissement proche de toutes commodités , accès direct au Tram , imaginez votre future demeure d'architecture contemporaine . Une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 325 752 € | 34 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 50 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 79 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 112 455 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 148 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 257 à 386 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 93 Bd De L'europe | 850 000 € | 329 m² | 2 584 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/09/2023 | 49 Rue Victor Hugo | 550 000 € | 280 m² | 1 964 € |
| 07/09/2023 | 17 Av 1ere Dfl | 311 000 € | 280 m² | 1 111 € |