Terrain • 322 m²

BREST (29200)

Terrain 322 m²

Jardin

Sur un terrain de 322 m² , orienté Nord-Sud , en lotissement proche de toutes commodités , accès direct au Tram , imaginez votre future demeure d'architecture contemporaine . Une b...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 302 280 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 394 €

Prix net vendeur 287 886 €

Frais de notaire +21 571 €

Émoluments 3 236 €

Droits & taxes 16 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 323 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 323 851 €

Capital à emprunter 323 851 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 878 €/mois	11 752 €/mois	325 752 €	34 287 €	3,20%
10 ans	2 848 €/mois	8 630 €/mois	341 760 €	50 295 €	3,25%
15 ans	2 062 €/mois	6 248 €/mois	371 160 €	79 695 €	3,35%
20 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	405 600 €	114 135 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 475 €/mois	4 470 €/mois	442 500 €	151 035 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

2 ventes réelles — Biens de 257 à 386 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/07/2025	93 Bd De L'europe	850 000 €	329 m²	2 584 €
16/06/2025	49 Rue Victor Hugo	580 000 €	280 m²	2 071 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).