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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez ce bel appartement situé au coeur de Brest, au 4e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. D'une surface de 49,5 m², il offre un cadre de vie lumineux et f...
4 rue de la Tour 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 334 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 50 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 66 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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133 750 € | 2 675 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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133 600 € | 2 843 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T3 BREST
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133 500 € | 2 519 € | 53 m² | 3 | Voir |
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133 000 € | 2 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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135 850 € | 2 563 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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135 890 € | 2 665 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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132 850 € | 2 460 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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132 850 € | 2 460 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |