712 000 €
T8
200 m²
N/A
vs marché
3 560
€/m²
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Maison • 8 pièces • 200 m²
()
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BREST ST MARC - SUPERBE MAISON BOURGEOISE- JARDIN CLOS DE MURS BREST ST MARC , cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900 saura vous séduire par son cachet avec ses magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 385 €
Prix net vendeur
684 615 €
Frais de notaire
+48 782 €
Émoluments
7 040 €
Droits & taxes
40 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 782 €
Capital à emprunter
760 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 765 156 € | 80 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 802 920 € | 118 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 872 100 € | 187 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 948 720 € | 264 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 349 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
26 400 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 560 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-20,9%
vs marché
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