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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
JAURES - Au dernier étage de cet immeuble récent, cet appartement T1 bis spacieux, profite d'une exposition et d'une luminosité remarquables. Il offre egalement un beau potentiel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 93 156 € | 9 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 14 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 22 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 185 € | 3,45% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 42 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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86 400 € | 2 979 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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86 400 € | 2 880 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T2 BREST
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88 800 € | 2 960 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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81 460 € | 2 809 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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89 500 € | 2 419 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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81 000 € | 2 250 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |