Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À vendre - Terrain rare de 468 m² à Lambezellec (29) avec projet de maison sur mesure Brest - Proche bourg Lambezellec Opportunité rare sur la commune de Brest ! Découvrez ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
363 000 € | 3 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
356 073 € | 2 826 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
350 971 € | 3 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
349 800 € | 2 776 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
371 000 € | 2 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
346 500 € | 2 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
346 500 € | 2 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
346 500 € | 2 962 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
374 400 € | 2 733 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
374 400 € | 2 733 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
374 400 € | 2 733 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
377 073 € | 2 993 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
337 600 € | 3 014 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Kerjean | 295 630 € | 88 m² | 3 359 € |