2 630 000 €
T15
811 m²
BREST
29200
+27%
vs marché
3 243
€/m²
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Créer un compte gratuit2 630 000 €
Maison • 15 pièces • 811 m²
BREST (29200)
Terrasse
Jardin
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-101 154 €
Prix net vendeur
2 528 846 €
Frais de notaire
+175 274 €
Émoluments
24 723 €
Droits & taxes
149 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 805 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 805 274 €
Capital à emprunter
2 805 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 588 €/mois | 101 782 €/mois | 2 821 392 € | 296 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 672 €/mois | 74 764 €/mois | 2 960 640 € | 435 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 864 €/mois | 54 133 €/mois | 3 215 520 € | 690 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 578 €/mois | 44 176 €/mois | 3 498 720 € | 973 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 707 €/mois | 38 506 €/mois | 3 812 100 € | 1 287 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
107 052 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-10 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 921 €/an
Charges copro. NR
4 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 494 €/an
GLI (2,5%)
2 676 €/an
Vacance locative
8 917 €/an
Total charges
33 024 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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