190 700 €
Bien
85 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
2 244
€/m²
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Créer un compte gratuit190 700 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
BREST (29200) • Saint-Martin
Copropriété
12 lots
Jardin
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situé dans le secteur recherché de Saint-Martin, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 081 €
Prix net vendeur
181 619 €
Frais de notaire
+14 283 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 983 €
Capital à emprunter
204 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 876 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 50 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 220 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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