Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement Brest 3 pièces 78 m²Rive - Gauche Laforêt vous propose ce bel appartement traversant T3 de 77 m² avec GARAGE ! Seul sur le palier au 2eme et denier étage, avec garage a...
17 Rue du Dourjacq 29200 Brest
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bneFd Actuel
|
169 980 € | - |
|
#bhYl3
|
179 985 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
169 974 € | 2 207 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 400 € | 1 915 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
170 500 € | 2 243 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
169 335 € | 2 199 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
172 380 € | 1 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
166 625 € | 2 164 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |