Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Arnaud Madec Robillard ( ) vous présente : ***** BREST - GAMBETTA/SAINT MICHEL ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme des années 30 Génial ! Cette pépi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 48 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 70 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 111 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 208 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
423 999 € | 3 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
423 999 € | 3 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 BREST
|
422 045 € | 2 972 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T7 BREST
|
429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
433 000 € | 3 093 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
435 000 € | 3 321 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
436 800 € | 3 012 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
436 800 € | 2 971 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 BREST
|
410 670 € | 2 649 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 BREST
|
409 500 € | 2 676 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 BREST
|
441 000 € | 2 940 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 14/11/2025 | 131 Rue General Paulet | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue De Gand | 250 898 € | 119 m² | 2 108 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |