82 125 €
Bien
28 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 933
€/m²
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Créer un compte gratuit82 125 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
BREST (29200) • Bellevue
Niveaux
13
Construction
1975
Copropriété
50 lots
Jardin
Garage
DPE
C
199 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EXCLUSIVITE, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce grand T1 bénéficie d'un emplacement recherché, secteur Kerbernier, à proximité immédiate des f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 911 €
Prix net vendeur
78 214 €
Frais de notaire
+7 190 €
Émoluments
1 226 €
Droits & taxes
4 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 315 €
Capital à emprunter
89 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 89 796 € | 9 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 22 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 41 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
3 696 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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