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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Yann LANGUENOU ( ) vous présente : ***** BREST - BEAUMANOIR ***** En couple ou en famille, vous êtes à la recherche d’un bel appartement entièrement refait avec goût Cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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223 000 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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223 000 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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223 000 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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223 000 € | 2 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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219 350 € | 2 261 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 750 € | 2 402 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |