29 697 €
Bien
14 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
2 121
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 14 m²
BREST (29200) • Rue Monge
Garage
SIAM RUE MONGE GARAGE FERME (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 697 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 414 €
Prix net vendeur
28 283 €
Frais de notaire
+3 665 €
Émoluments
647 €
Droits & taxes
1 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 362 €
Capital à emprunter
33 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 495 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,22%
1 848 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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