39 780 €
Bien
81 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 780 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
URGENT
VIAGER
BREST (29200)
Balcon
DPE
C
153 kWh/m²
GES
A
32 kg CO₂
Investissez dans un patrimoine de qualité au c ur d'un quartier en pleine mutation. Situé dans un secteur dynamique et prisé pour sa proximité avec le Plateau des Capucins, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 894 €
Prix net vendeur
37 886 €
Frais de notaire
+4 354 €
Émoluments
769 €
Droits & taxes
2 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 134 €
Capital à emprunter
44 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 240 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,88%
10 692 €/an
Rendement net
16,90%
après charges
Cashflow
+355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible