192 725 €
Bien
83 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 322
€/m²
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Créer un compte gratuit192 725 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
SANS TRAVAUX
BREST (29200) • kerichen
Niveaux
7
Balcon
Garage
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Secteur Kerichen - Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement en parfait état saura vous séduire p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 177 €
Prix net vendeur
183 548 €
Frais de notaire
+14 415 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 140 €
Capital à emprunter
207 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 814 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 94 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
10 956 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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