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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Cet appartement T3 de 73,50 m², situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, au coeur de Brest. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine semi-o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 248 €/mois | 21 964 €/mois | 608 832 € | 69 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 101 480 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 698 940 € | 159 860 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 226 760 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 295 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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560 700 € | 7 681 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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588 000 € | 7 636 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |