Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en BRETAGNE, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
329 900 € | 3 836 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
334 000 € | 3 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
334 800 € | 3 939 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
323 302 € | 3 759 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREST
|
314 900 € | 3 662 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |