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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Une très belle opportunité vous est proposée par votre Artisan Immobilier. Laissez vous séduire par ce beau T3 au coeur du quartier ST MICHEL. Dans une petite copropriété, au 2ème ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 81 312 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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T4 BREST
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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169 920 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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169 920 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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169 974 € | 2 207 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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170 400 € | 2 400 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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163 500 € | 2 404 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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173 600 € | 2 713 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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161 250 € | 2 371 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |