386 650 €
Bien
120 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 222
€/m²
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Bien • 3 pièces • 120 m²
BREST (29200) • arsenal
Balcon
DPE
B
GES
A
Énergie
Gaz
BREST- LA CORNICHE : Appartement T4 avec superbe vue mer. ORPI Saint-Louis vous propose un appartement avec très grand balcon, tout proche de l'arsenal de Brest et idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 412 €
Prix net vendeur
368 238 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 733 €
Capital à emprunter
413 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 416 136 € | 43 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 64 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 101 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 143 641 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 189 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
15 840 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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