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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé dans une copropriété de bon standing, appartement sans travaux vendu loué 591 CC avec bonne rentabilité locative, proche des facultés et tramway. Environnement privilégié au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 676 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 49 056 € | 3,45% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 64 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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130 680 € | 2 723 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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129 999 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 999 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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129 990 € | 2 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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129 200 € | 2 228 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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132 500 € | 2 598 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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132 850 € | 2 460 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 2 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 000 € | 2 327 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |