407 550 €
Bien
138 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 550 €
Bien • 138 m²
TRAVAUX
BREST (29200) • Saint-Marc
Jardin
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial. Loyers annuels : Local : En cours de location - 625€ 1er dte : T3 - 50m² - 415€ 1er gauche :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 407 €
Prix net vendeur
388 143 €
Frais de notaire
+28 448 €
Émoluments
4 198 €
Droits & taxes
22 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 998 €
Capital à emprunter
435 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 46 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 460 080 € | 67 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 107 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 200 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
18 216 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible