Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
BREST - À proximité des facultés, au sein d'une copropriété bien entretenue, posez vos meubles dans ce lumineux T3.Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un agré...
9 rue Général Damremont 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
134 000 € | 1 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
124 890 € | 1 419 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
123 000 € | 1 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
123 000 € | 1 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
139 320 € | 1 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
139 750 € | 1 704 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |