Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
RIVE GAUCHE - PETIT PARIS - T2 - ASCENSEUR - PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES A vendre à Brest un appartement de type 2 avec 1 chambre. Le stationnement est assez facile. L'immeuble...
13 rue de Messidou 29200 Brest
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 65 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdV3u Actuel
|
132 500 € | - |
|
#be153
|
132 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
132 840 € | 2 178 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
133 000 € | 2 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
132 000 € | 2 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
131 610 € | 2 123 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
133 750 € | 2 675 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T4 BREST
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T2 BREST
|
134 000 € | 2 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T4 BREST
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T2 BREST
|
130 680 € | 2 723 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
130 680 € | 2 723 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |