1 008 000 €
Bien
254 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 969
€/m²
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Créer un compte gratuit1 008 000 €
Bien • 10 pièces • 254 m²
URGENT
BREST (29200)
DPE
C
GES
B
Une propriété côtière d'exception située dans un environnement privilégié à proximité du Port Tinduff, cette remarquable demeure familiale incarne un art de vivre rare et recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 008 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 000 €
Prix net vendeur
960 000 €
Frais de notaire
+67 671 €
Émoluments
9 681 €
Droits & taxes
56 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 075 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 075 671 €
Capital à emprunter
1 075 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 879 €/mois | 39 027 €/mois | 1 081 836 € | 113 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 460 €/mois | 28 667 €/mois | 1 135 200 € | 167 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 233 000 € | 264 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 1 341 600 € | 373 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 1 461 900 € | 493 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
33 528 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-4 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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