17 000 €
Bien
15 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 133
€/m²
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Bien • 15 m²
BREST (29200) • Boulevard Montaigne
Jardin
Garage
BREST : Garage proche Boulevard MontaigneGarage situé proche du Boulevard Montaigne en impasse avec porte manuelle, idéal pour le stationnement d'un véhicule et pour du stockage. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-810 €
Prix net vendeur
16 190 €
Frais de notaire
+2 792 €
Émoluments
487 €
Droits & taxes
955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 792 €
Capital à emprunter
19 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 19 908 € | 2 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 24 720 € | 6 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 90 €/mois | 273 €/mois | 27 000 € | 9 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,65%
1 980 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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