830 400 €
Bien
205 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
4 051
€/m²
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Bien • 7 pièces • 205 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Jardin
Garage
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Brest, découvrez une propriété rare alliant élégance, caractère et architecture contemporaine. Développant environ 205 m², cette demeure ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 543 €
Prix net vendeur
790 857 €
Frais de notaire
+56 069 €
Émoluments
8 059 €
Droits & taxes
46 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 469 €
Capital à emprunter
886 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 92 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 933 360 € | 135 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 1 012 500 € | 214 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 1 100 640 € | 302 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 1 198 200 € | 400 378 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
27 060 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-3 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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