31 260 €
Bien
14 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 14 m²
BREST (29200) • Rue Monge
Garage
SIAM RUE MONGE GARAGE FERME (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 489 €
Prix net vendeur
29 771 €
Frais de notaire
+3 772 €
Émoluments
666 €
Droits & taxes
1 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 032 €
Capital à emprunter
35 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 35 196 € | 3 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 36 840 € | 5 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 39 960 € | 8 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 43 680 € | 12 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 159 €/mois | 482 €/mois | 47 700 € | 16 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,91%
1 848 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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