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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison de caractère années 30 – Centre-ville de Brest Exclusivité signée Quelle agence ! Située en plein cœur du centre-ville de Brest, cette maison des années 30 pleine de charme ...
19 rue Victor Hugo 29200 Brest
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 343 392 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 154 474 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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319 250 € | 2 776 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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325 500 € | 2 504 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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307 400 € | 2 650 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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307 400 € | 2 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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307 110 € | 2 309 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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305 950 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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303 688 € | 2 531 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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301 815 € | 2 340 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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296 900 € | 2 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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296 225 € | 2 296 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Sebastien Le Balp | 242 250 € | 105 m² | 2 307 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |