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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Chez BREST, Bellevue, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, des facs et des écoles, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue sur dalle béton, Appartement T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 437 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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144 450 € | 1 740 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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144 500 € | 1 784 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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144 000 € | 1 412 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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142 500 € | 1 532 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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147 500 € | 1 657 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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148 500 € | 1 669 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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148 500 € | 1 669 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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139 900 € | 1 590 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |