487 800 €
Bien
BREST
29200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit487 800 €
Immeuble • 8 pièces
BREST (29200) • centre
Étage
2e étage
REF: MSA 2380MURS COMMERCIAUX A VENDREBREST CENTRE 3Une maison construite sur cave à usage d'habitation et commerce comprenant: - Au rez de chaussée: salle de bar, mezzanine, entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 229 €
Prix net vendeur
464 571 €
Frais de notaire
+33 690 €
Émoluments
4 931 €
Droits & taxes
27 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 490 €
Capital à emprunter
521 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 233 €/mois | 18 888 €/mois | 523 572 € | 54 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 79 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 595 620 € | 126 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 181 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 239 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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