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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 60 m²
Brest centre Immeuble avec permis validГ© Vue mer OpГ©ration clГ© en main ГЂ Brest, boulevard Gambetta, en emplacement central particuliГЁrement recherchГ© ГѓВ proximitГ© immГ©dia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 430 €/mois | 37 667 €/mois | 1 044 120 € | 108 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 124 €/mois | 27 648 €/mois | 1 094 880 € | 158 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 187 820 € | 251 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 1 296 960 € | 361 072 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 1 413 000 € | 477 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Puebla | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 15/12/2025 | 9ter Rue De Keranfurust | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De Saint Pol De Leon | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 11/12/2025 | 29 Rue Du Restic | 151 638 € | 76 m² | 1 995 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Louis Veuillot | 84 500 € | 49 m² | 1 724 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Notre-dame Bon Port | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Roger Vercel | 241 000 € | 62 m² | 3 887 € |
| 02/12/2025 | 264 Rue Jacqueline Maillan | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/12/2025 | 43 Rue La Bruyere | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Fregate La Surveillante | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |