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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Belle exposition, vue dégagée !!! Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé à Brest Jaurès, quartier du Pilier Rouge. Avec une surface de 26.46 m², cet appartement au ...
46 rue de Kermenguy 29200 Brest
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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88 800 € | 2 960 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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88 500 € | 2 950 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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89 990 € | 2 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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90 000 € | 2 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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90 000 € | 2 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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91 300 € | 3 381 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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86 500 € | 3 327 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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86 500 € | 2 703 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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86 400 € | 2 979 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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86 400 € | 2 979 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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86 400 € | 2 880 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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91 900 € | 3 063 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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92 000 € | 3 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |