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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
26 rue Henri Barbusse 29200 Brest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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184 900 € | 2 010 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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184 900 € | 2 010 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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T4 BREST
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185 500 € | 1 932 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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186 375 € | 1 983 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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181 050 € | 1 906 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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187 000 € | 2 125 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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179 655 € | 2 139 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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179 655 € | 2 139 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Anita Conti | 264 000 € | 84 m² | 3 143 € |