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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Exclusivité !Très jolie maison située à 2 pas du bourg de Lambézellec.La décoration est soignée ; pas de travaux à prévoir.Elle comprend:- au RDC : une pièce de vie très lumineuse,...
13 rue Edmond Rostand 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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228 000 € | 2 303 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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227 500 € | 2 500 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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233 200 € | 3 029 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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234 300 € | 2 466 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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234 300 € | 2 367 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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223 650 € | 2 513 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |