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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 31 m²
Dans le programme neuf Les perles de Saint-Marc, le lot B103. T1 de 31,35m² carrez est d'une terrasse privative de 15m². Sur un terrain de plus d'un hectare bénéficiant d'un parc a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Rue Louis Veuillot | 84 500 € | 49 m² | 1 724 € |
| 20/10/2025 | 50 Rue Joseph Le Borgne | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 390 000 € | 24 m² | 16 250 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Barnave Joseph | 156 863 € | 43 m² | 3 648 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Saint-just | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Jules Colliere | 94 500 € | 48 m² | 1 969 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue De Prat-podic | 92 900 € | 38 m² | 2 445 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Porstrein Lapierre | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Fresnel | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 27/05/2025 | 27b Rue De Bohars | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 05/05/2025 | 6b All De Keranguden | 154 000 € | 44 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 50 m² | 14 200 € |
| 28/02/2025 | 28b Rue Albert Thomas | 73 000 € | 36 m² | 2 028 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Saint-just | 93 600 € | 40 m² | 2 340 € |
| 17/01/2025 | 40 Rue Medecin Gal Keraudren | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |