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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ - BREST - Saint-Martin - Appartement T2bis de 50m² àAu cœur du quartier de Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la faculté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 21 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 31 086 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 70 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 93 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Xhg Actuel
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186 375 € | - |
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#bx53z
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186 375 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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191 000 € | 3 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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180 500 € | 3 008 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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192 600 € | 3 157 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |