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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 220 m²
À VENDRE – IMMEUBLE – 12 STUDIOSSitué dans un secteur recherché de Brest très proche des facultés, lycées à proximité immédiate du centre-ville (7 minutes à pied), cette immeuble d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
4 ventes réelles — Appartements de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 2 Rue Saint-saens | 362 910 € | 217 m² | 1 672 € |
| 16/05/2025 | 56 Rue D Aiguillon | 456 000 € | 210 m² | 2 171 € |
| 20/12/2024 | 5 Pl De La Liberte | 491 000 € | 226 m² | 2 173 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Alain Fournier | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |