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79 965 €
Bien 53 m²
BREST 29200
N/A vs marché
1 509 €/m²

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Bien • 3 pièces • 53 m²

BREST (29200) • saint-pierre
Niveaux 3
Copropriété 4 lots
DPE E 302 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Brest Saint Pierre, venez découvrir cet appartement de type 3 idéalement placé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de quatre lots. Le bien est composé : entr...

Quartier saint-pierre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 79 965 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 808 €
Prix net vendeur 76 157 €
Frais de notaire +7 049 €
Émoluments 1 206 €
Droits & taxes 4 493 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 87 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 87 014 €
Capital à emprunter 87 014 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 765 €/mois 2 318 €/mois 91 800 € 13 488 € 3,25%
15 ans 554 €/mois 1 679 €/mois 99 720 € 21 408 € 3,35%
20 ans 452 €/mois 1 370 €/mois 108 480 € 30 168 € 3,45%
25 ans 394 €/mois 1 194 €/mois 118 200 € 39 888 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
6 996 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0QgD Actuel
79 965 € -
#avugi
79 965 € -
#bcQEX
79 965 € -
#axRfn
79 965 € -
#aKWCj
79 965 € -
#aLA9C
79 965 € -
#aMId5
79 965 € -
#bpnup
79 965 € -
#bsK0Q
79 965 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).