Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A VENDRE BARRAINE IMMO APPARTEMENT T2 45M2 EN BON ETAT DANS UN COPROPRIETE RECENTE AVEC ASCENCEUR ref PZ00306-TH A vendre : T2 de 45 m² avec ascenseur Brest centre / Jaurès Idéalem...
22 rue de Bohars 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 156 240 € | 16 180 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 70 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
144 450 € | 2 889 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
144 450 € | 2 832 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
144 450 € | 2 778 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
144 400 € | 3 522 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
144 400 € | 3 522 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
142 000 € | 2 731 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 100 € | 3 389 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
139 500 € | 2 583 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
149 800 € | 3 257 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
139 100 € | 2 898 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
139 100 € | 2 898 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
149 884 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
138 500 € | 2 947 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |