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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Situé en plein cœur du centre-ville de Brest, au sein d'un immeuble bourgeois de caractère parfaitement entretenu, cet appartement haussmannien de 140 m² séduit autant par son empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 141 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 186 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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378 000 € | 2 739 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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392 000 € | 2 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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399 760 € | 2 918 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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T4 BREST
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353 760 € | 2 358 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T5 BREST
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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347 500 € | 2 317 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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347 500 € | 2 317 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 800 € | 2 219 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 800 € | 2 219 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | 563 000 € | 156 m² | 3 609 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/10/2025 | 4 Sq Cdt L Herminier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 105 Rue De Siam | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 14/08/2025 | 26 Rue Algesiras | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue De Kerargaouyat | 258 125 € | 147 m² | 1 756 € |
| 09/07/2025 | 25 Pl Des Canneurs | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Denver | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Voltaire | 473 000 € | 167 m² | 2 832 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Voltaire | 535 000 € | 167 m² | 3 204 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 27/05/2025 | 8 Quai De La Douane | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 21/05/2025 | 23 Pl Des Ffi | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |