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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
En exclusivité ce nouvel appartement situé rue de Paris. Situé au 2ème étage avec ascenceur, quelques travaux de rafraichissement sont nécessaire afin de moderniser cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 16 092 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 23 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 36 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 52 356 € | 3,73% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 68 376 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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128 400 € | 2 105 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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128 400 € | 2 423 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 400 € | 2 253 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 520 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 680 € | 2 093 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 680 € | 2 093 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 680 € | 2 093 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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127 500 € | 2 550 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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127 500 € | 2 550 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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127 500 € | 2 656 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |