844 000 €
Bien
BREST
29200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
BREST (29200) • Saint-Martin
Étage
2e étage
Construction
1950
Copropriété
8 lots
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
IMMEUBLE A VENDRE BREST SAINT-MARTIN.Pour investisseurs :Immeuble à vendre 8 logements Brest Saint-Martin. Emplacement de qualité. Rare, situé dans un quartier étudiant du centre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 190 €
Prix net vendeur
803 810 €
Frais de notaire
+56 957 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 957 €
Capital à emprunter
900 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 787 €/mois | 32 688 €/mois | 906 108 € | 95 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 950 880 € | 140 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 032 660 € | 221 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 1 123 680 € | 312 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 1 224 300 € | 413 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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