187 380 €
Bien
67 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 797
€/m²
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Créer un compte gratuit187 380 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
BREST (29200)
Balcon
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À découvrir : Au 4ᵉ et dernier étage, appartement T3 traversant, très lumineux, avec vue dégagée sur les bois et vue ouverte sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 923 €
Prix net vendeur
178 457 €
Frais de notaire
+14 065 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 445 €
Capital à emprunter
201 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 308 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 31 340 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
8 844 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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