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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
A proximité immédiate des deux lignes tram et de nombreux parking, ce plateau de bureaux se situe au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur arrive directement dans l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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222 600 € | 2 120 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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219 100 € | 2 282 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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232 000 € | 1 856 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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234 300 € | 2 493 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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239 625 € | 2 102 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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208 500 € | 1 986 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue Yves Collet | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |