202 350 €
Bien
92 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 199
€/m²
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Créer un compte gratuit202 350 €
Bien • 6 pièces • 92 m²
BREST (29200) • centre
Jardin
Garage
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
SECTEUR CENTRE VILLE Un appartement de type T5 de 92m² avec ascenseur situé au troisième étage comprenant :un hall d'entrée, une pièce à vivre de 31 m², une cuisine, trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 636 €
Prix net vendeur
192 714 €
Frais de notaire
+15 044 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 394 €
Capital à emprunter
217 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 786 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 53 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 75 546 € | 3,45% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 99 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
12 144 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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