Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
EXCLUSIF, BREST ST LOUIS , appartement Rooftop situé dans le quartier prisé de St LOUIS, au dernier étage d'une construction moderne surélevée en 2012, cet appartement vous séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 58 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 85 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 134 890 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 191 410 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 249 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDYOn Actuel
|
473 000 € | - |
|
#9Y0MF
|
519 000 € | +9,7% |
|
#aEHXQ
|
472 500 € | -0,1% |
|
#aBxpm
|
472 500 € | -0,1% |
|
#aGnO6
|
472 500 € | -0,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
490 000 € | 4 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue De Rennes | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Saint-exupery | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2025 | 259 Rue Anatole France | 660 280 € | 93 m² | 7 100 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Vauban | 163 400 € | 90 m² | 1 816 € |
| 17/10/2025 | 4 Sq Cdt L Herminier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Gal Changarnier | 119 500 € | 93 m² | 1 285 € |