132 840 €
Bien
61 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Créer un compte gratuit132 840 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
BREST (29200) • Brest
Copropriété
10 lots
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Charmant T3 lumineux en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Dans une copropriété bien entretenue et rénovée. Idéal premier achat ou investissement ! Profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 326 €
Prix net vendeur
126 514 €
Frais de notaire
+10 503 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 343 €
Capital à emprunter
143 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 15 136 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
8 052 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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