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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 350 m²
En Finistère, à moins de 100 m d'une plage de sable blanc, une villa du 19e s., dans un jardin de 1900 m² avec dépendances. À restaurer, la villa constitue l'un des plus anciens éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 517 €/mois | 37 930 €/mois | 1 051 428 € | 110 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 1 103 280 € | 162 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 198 260 € | 257 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 303 680 € | 362 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 479 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 BREST
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1 040 000 € | 2 921 € | 356 m² | 13 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 93 Bd De L'europe | 850 000 € | 329 m² | 2 584 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/09/2023 | 49 Rue Victor Hugo | 550 000 € | 280 m² | 1 964 € |
| 07/09/2023 | 17 Av 1ere Dfl | 311 000 € | 280 m² | 1 111 € |