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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 16 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 38 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 54 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 7 Rte De Souffretain | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Des Pres Girauds | 110 000 € | 122 m² | 902 € |